コスモ鷺沼エクセラ

  • 神奈川県川崎市宮前区土橋四丁目

  • 東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩12分

  • 1998年築 / 5階建 / 39戸 / RC造

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価格偏差値

56.1
割安

推定相場価格より9%割安

販価
4,490万円
54.6万円/㎡
相場
4,936万円
60.0万円/㎡
2,730
4,201
5,672
7,142
AI査定結果
推定相場価格
4,936万円
60.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,201万円〜5,672万円
51.1万円/㎡〜68.9万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年5月23日
コスモ鷺沼エクセラ
4,490万円（54.6万円/㎡）/ 1階 / 82.28㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は63.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/164,490万円54.6万円1階 82.28㎡ 4LDK南東
2025/05/114,500万円66.0万円2階 68.14㎡ 3LDK南東
2025/05/104,680万円56.9万円1階 82.28㎡ 4LDK南東
2025/04/224,980万円60.5万円1階 82.28㎡ 4LDK南東
2025/04/134,480万円54.4万円1階 82.28㎡ 4LDK南東
2025/03/234,480万円65.7万円2階 68.14㎡ 3LDK南東
2025/03/144,480万円65.7万円5階 68.14㎡ 3LDK南
2025/02/144,580万円67.2万円5階 68.14㎡ 3LDK南
2025/02/094,580万円67.2万円2階 68.14㎡ 3LDK南東
2025/01/184,680万円68.7万円2階 68.14㎡ 3LDK南東
2025/01/064,680万円68.7万円5階 68.14㎡ 3LDK南
2024/12/074,780万円70.1万円2階 68.14㎡ 3LDK南東
2024/11/304,780万円70.1万円5階 68.14㎡ 3LDK南
2024/11/184,880万円71.6万円2階 68.14㎡ 3LDK南東
2024/11/155,280万円64.2万円1階 82.28㎡ 4LDK南東
2024/11/124,880万円71.6万円5階 68.14㎡ 3LDK南
2024/05/293,795万円55.7万円2階 68.14㎡ 3LDK南東
2024/05/275,680万円69.0万円1階 82.28㎡ 4LDK南東
2024/04/233,880万円56.9万円2階 68.14㎡ 3LDK南東
2024/04/063,980万円58.4万円2階 68.14㎡ 3LDK南東
2023/08/054,200万円61.6万円2階 68.14㎡ 3LDK南東
2021/07/053,990万円60.3万円2階 66.2㎡ 3LDK+ウォークインクローゼット南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は65.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/16コスモ鷺沼エクセラ
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅12分 4,490万円54.6万円82.28㎡4LDK1階 / 5階建 南東1998年39戸RC
2025/04/06クレッセント鷺沼リブレス
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅13分 3,999万円42.1万円94.95㎡3LDK5階 / 6階建 南東2002年41戸RC
2023/09/09鷺沼パーク・ホームズウエストコート
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅11分 4,499万円65.7万円68.45㎡3LDK2階 / 5階建 南西1996年31戸RC
2022/10/02ファミールヒルズ鷺沼
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅10分 5,980万円69.2万円86.44㎡3LDK5階 / 6階建 西2003年46戸RC
2024/10/06マイキャッスル鷺沼2
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅12分 4,070万円59.2万円68.7㎡2LDK+納戸×1階 / 4階建 南西1996年16戸RC
2025/02/01イトーピア鷺沼パラッツオ27
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅12分 4,890万円74.6万円65.56㎡2SLDK1階 / 3階建 南東1995年27戸RC
2024/08/17リビオ鷺沼シーズンズテラス
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅12分 4,980万円70.0万円71.13㎡3LDK4階 / 5階建 南東2003年33戸RC
2025/05/23イトーピア鷺沼II
川崎市宮前区土橋四丁目
宮前平駅13分 4,480万円69.7万円64.32㎡3LDK+WIC3階 / 6階建 南西1995年53戸RC
2025/04/29モア・クレスト鷺沼ヒルズ
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅13分 3,800万円60.2万円63.13㎡3LDK2階 / 5階建 南東1996年40戸RC
2025/02/09鷺沼北パーク・ホームズ弐番館
川崎市宮前区土橋二丁目
鷺沼駅10分 4,680万円70.5万円66.35㎡3LDK2階 / 6階建 東1995年37戸RC
2025/04/23鷺沼シティハウス
川崎市宮前区土橋二丁目
鷺沼駅10分 5,480万円69.2万円79.16㎡3LDK+WIC2階 / 7階建 南1998年67戸RC
2024/03/05エル・コモド鷺沼
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅13分 4,380万円61.3万円71.41㎡3LDK2階 / 5階建 南西1998年52戸RC
2024/02/19ファミール鷺沼パークフロント
川崎市宮前区土橋二丁目
宮前平駅9分 5,500万円70.5万円77.98㎡3LDK5階 / 6階建 南西2003年32戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.1%上昇、川崎市宮前区では3.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は川崎市宮前区の平均と比較して13.1%割安です。
1993〜2003年築, 専有面積72.28㎡〜92.28㎡の平均販売価格
神奈川県
57.6万円/㎡
前年比+1.1%
川崎市宮前区
62.8万円/㎡
前年比-3.2%

マンション概要

マンション名コスモ鷺沼エクセラ
所在地神奈川県川崎市宮前区土橋四丁目
交通東急田園都市線鷺沼駅徒歩12分
築年月1998年
階数5階建
総戸数39戸
建物構造RC
土地権利所有権

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