コスモ鷺沼エクセラ

  • 神奈川県川崎市宮前区土橋四丁目

  • 東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩12分

  • 1998年築 / 5階建 / 39戸 / RC造

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価格偏差値

39.7
割高

推定相場価格より9.5%割高

販価
5,780万円
70.2万円/㎡
相場
5,279万円
64.2万円/㎡
3,821
4,793
5,764
6,736
AI査定結果
推定相場価格
5,279万円
64.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,793万円〜5,764万円
58.2万円/㎡〜70.1万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年11月30日
コスモ鷺沼エクセラ
5,780万円（70.2万円/㎡）/ 1階 / 82.28㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は64.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/295,780万円70.2万円1階 82.28㎡ 4LDK南東
2025/10/274,180万円63.1万円2階 66.2㎡ 3LD南西
2025/10/243,980万円60.1万円2階 66.2㎡ 3LDK南西
2025/06/224,380万円64.3万円2階 68.14㎡ 3LDK南東
2025/06/074,450万円65.3万円2階 68.14㎡ 3LDK南東
2025/05/164,490万円54.6万円1階 82.28㎡ 4LDK南東
2025/05/114,500万円66.0万円2階 68.14㎡ 3LDK南東
2025/05/104,680万円56.9万円1階 82.28㎡ 4LDK南東
2025/04/224,980万円60.5万円1階 82.28㎡ 4LDK南東
2025/04/134,480万円54.4万円1階 82.28㎡ 4LDK南東
2025/03/234,480万円65.7万円2階 68.14㎡ 3LDK南東
2025/03/144,480万円65.7万円5階 68.14㎡ 3LDK南
2025/02/144,580万円67.2万円5階 68.14㎡ 3LDK南
2025/02/094,580万円67.2万円2階 68.14㎡ 3LDK南東
2025/01/184,680万円68.7万円2階 68.14㎡ 3LDK南東
2025/01/064,680万円68.7万円5階 68.14㎡ 3LDK南
2024/12/074,780万円70.1万円2階 68.14㎡ 3LDK南東
2024/11/304,780万円70.1万円5階 68.14㎡ 3LDK南
2024/11/184,880万円71.6万円2階 68.14㎡ 3LDK南東
2024/11/155,280万円64.2万円1階 82.28㎡ 4LDK南東
2024/11/124,880万円71.6万円5階 68.14㎡ 3LDK南
2024/05/293,795万円55.7万円2階 68.14㎡ 3LDK南東
2024/05/275,680万円69.0万円1階 82.28㎡ 4LDK南東
2024/04/233,880万円56.9万円2階 68.14㎡ 3LDK南東
2024/04/063,980万円58.4万円2階 68.14㎡ 3LDK南東
2023/08/054,200万円61.6万円2階 68.14㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は64.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/29
コスモ鷺沼エクセラ
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅12分 5,780万円70.2万円82.28㎡4LDK1階 / 5階建 南東1998年39戸RC
2024/05/27アルスたまプラーザD.ヒルズ
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅10分 5,980万円78.8万円75.88㎡3LDK7階 / 10階建 南西2003年85戸RC
2025/11/19ヒルハイツたまプラーザ
川崎市宮前区犬蔵三丁目
たまプラーザ駅19分 4,480万円54.9万円81.53㎡3LDK6階 / 8階建 -1998年36戸RC
2025/11/16トーストたまプラーザ第2
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅15分 6,890万円86.4万円79.75㎡3LDK3階 / 6階建 南東1997年26戸RC
2024/04/13コスモ宮前平クレスト
川崎市宮前区犬蔵一丁目
宮前平駅24分 3,348万円54.1万円61.85㎡3LDK6階 / 6階建 南西1995年58戸RC
2024/07/05セピアコート壱番館
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅18分 3,790万円55.8万円67.91㎡3LDK1階 / 2階建 南1997年4戸軽量鉄骨
2025/04/16エステ・スクエアたまプラーザ
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅17分 5,290万円60.8万円87.02㎡3LDK6階 / 6階建 西1998年49戸RC
2025/11/30イトーピアたまプラーザ
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅11分 4,480万円60.6万円73.93㎡2LDK2階 / 5階建 南1998年68戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で8.2%上昇、川崎市宮前区では10.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.2万円）は川崎市宮前区の平均と比較して11.6%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
64.8万円/㎡
前年比+8.2%
川崎市宮前区
79.4万円/㎡
前年比+10.6%

マンション概要

マンション名コスモ鷺沼エクセラ
所在地神奈川県川崎市宮前区土橋四丁目
交通東急田園都市線鷺沼駅徒歩12分
築年月1998年
階数5階建
総戸数39戸
建物構造RC
土地権利所有権

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